חיפוש בפורום: חיפוש מורחב חיפוש בפורום: חיפוש בשדות: מחבר נושא הודעה מתאריך: עד תאריך:

חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים?
מחבר:	יענקי (לשליחת דואר אלקטרוני)
תאריך:	29/09/2021
שעה:	21:29:29
קניתי דירה מקבלן במסגרת מחיר למשתכן. בחוזה (האחיד) שנחתם ב- 22/8/2021 התחייבתי להעביר לקבלן תשלום שני בסך 125,500 ש"ח תוך 45 ימים ממועד החתימה. לשם כך היה עלי להוציא משכנתא מהבנק. דא עקא שבמהלך חודש וחצי זה היו המון ימי שבתון עקב חגי תשרי שחלו במהלכן. כך נוצר מצב שהיום (29/9/21) עדיין לא אושרה לי המשכנתא. לפיכך אני רוצה לברר 2 דברים: 1. מהי המשמעות של ימים סתם בחוזה האם מדובר על ימי עסקים או ימים קלנדרים? (והאם משנה העובדה שלגבי התשלום הראשון כן פורש שמדובר ב3 ימי עבודה?) 2.במידה והחובה היא רק לפי ימי עבודה מתי א"כ חל מועד התשלום? אשמח מאוד לתשובה מהירה כיון שאני מאוד לחוץ.

29/9/2021 21:29	יענקי	חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים?
חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים? מחבר: יענקי (לשליחת דואר אלקטרוני) תאריך: 29/09/2021 שעה: 21:29:29 קניתי דירה מקבלן במסגרת מחיר למשתכן. בחוזה (האחיד) שנחתם ב- 22/8/2021 התחייבתי להעביר לקבלן תשלום שני בסך 125,500 ש"ח תוך 45 ימים ממועד החתימה. לשם כך היה עלי להוציא משכנתא מהבנק. דא עקא שבמהלך חודש וחצי זה היו המון ימי שבתון עקב חגי תשרי שחלו במהלכן. כך נוצר מצב שהיום (29/9/21) עדיין לא אושרה לי המשכנתא. לפיכך אני רוצה לברר 2 דברים: 1. מהי המשמעות של ימים סתם בחוזה האם מדובר על ימי עסקים או ימים קלנדרים? (והאם משנה העובדה שלגבי התשלום הראשון כן פורש שמדובר ב3 ימי עבודה?) 2.במידה והחובה היא רק לפי ימי עבודה מתי א"כ חל מועד התשלום? אשמח מאוד לתשובה מהירה כיון שאני מאוד לחוץ.

30/9/2021 10:08	משה	re:חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים?
re:חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים? מחבר: משה (לשליחת דואר אלקטרוני) תאריך: 30/09/2021 שעה: 10:08:27 נראה שמדובר על ימים קלנדריים. מה שאני יכול להציע אם שכנוע של הקבלן לא עוזר זה לדבר עם משרד השיכון וחברת הבקרה כדי שיפעלו במהירות בנושא. אתה יכול גם לנסות להשיג הלוואה בריבית נמוכה (נגיד, 3%) ללא עמלות אחרות, כדי להימנע מריבית פיגורים שמופיעה כנראה בחוזה (נגיד 12% בשנה. כ-1250 ש"ח בחודש). אין לי קשר למועצה ונראה שהם יפנו אותך לעו"ד.

4/10/2021 16:25	המועצה לצרכנות	re:re:חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים?
re:re:חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים? מחבר: המועצה לצרכנות (לשליחת דואר אלקטרוני) תאריך: 04/10/2021 שעה: 16:25:12 שלום רב אדון, בפנייתך אתה מציין כי: "...תוך 45 ימים ממועד החתימה..." האם בהסכם ישנם סייגים? עקרונית, סעיף 10 בחוק הפרשנות, התשמ"א-1981 קובע כי: "10. (א) מקום שנקבעה תקופה קצובה במספר ימים או שבועות מיום פלוני, אותו יום לא יבוא במנין. (ב) תקופה קצובה במספר חדשים או שנים לאחר אירוע פלוני תסתיים בחדשה האחרון ביום שמספרו בחודש כמספר יום האירוע, ואם היה החודש חסר אותו יום - ביום האחרון של החודש. (ג) במנין ימי תקופה יבואו גם ימי מנוחה, פגרה או שבתון שעל פי חיקוק, זולת אם הם הימים האחרונים שבתקופה."

17/10/2021 20:38	יענקי	re:re:חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים?
re:re:חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים? מחבר: יענקי (לשליחת דואר אלקטרוני) תאריך: 17/10/2021 שעה: 20:38:48 היות ומדובר בחוזה אחיד האם הסעיף הזה אינו מעניק לי את הזכות לפרש את זה כימי עסקים? (ב1) חוזה הניתן לפירושים שונים והיתה לאחד הצדדים לחוזה עדיפות בעיצוב תנאיו, פירוש נגדו עדיף על פירוש לטובתו.

17/10/2021 20:41	יענקי	re:re:re:חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים?
re:re:re:חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים? מחבר: יענקי (לשליחת דואר אלקטרוני) תאריך: 17/10/2021 שעה: 20:41:27 "כלומר פרשנות חוזה אחיד הניתן לפרשנויות שונות תיעשה כנגד המנסח, ובמקרה של חוזה צרכני, הפרשנות המחייבת היא זו שמטיבה עם הצרכן." (ציטוט מתוך ההסבר של המועצה לצרכנות)

21/10/2021 10:01	המועצה לצרכנות	re:re:re:חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים?
re:re:re:חישוב 'ימים' בחוזה: קלנדרים, או עסקים? מחבר: המועצה לצרכנות (לשליחת דואר אלקטרוני) תאריך: 21/10/2021 שעה: 10:01:25 שלום רב יענקי, אני, מציעה כי תתייעץ מול עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין.